竹山買屋 /
竹山買房
-
永康廠房推薦 南投竹山茶園環境空氣佳合法農舍透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 143
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3350 萬
- 參考單價：44.83 萬/坪
- 地址：
南投縣
竹山鎮
延正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 9衛
- 總坪數：74.72 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1059.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件僅適合「有特定使用規劃」且「重視居住環境」的買方，不建議作為一般通勤住宅或短線投資標的。
主要理由總結：
- 價格與價值匹配度存疑：單價近 45 萬/坪在竹山農舍市場中偏高，需確認建築本體品質是否抵得住此價位，並注意標題中的資訊誤植可能反映出的專業度不足。
- 法規風險高於環境優勢：雖然茶園環境與空間規劃吸引人，但農業用地的使用限制（特別是無法隨意改為民宿或宗教場所）是最大隱憂。若無實際耕種需求或符合農舍居住法規，未來擴建或改裝恐有違章問題。
- 流動性考量：此類型大坪數農舍屬小眾市場，建議您在購買前，先確認自己是否具備長期持有心態，並務必尋求專業地政士協助審閱土地登記謄本，以釐清土地使用分區與增建 legality。
問與答
永康廠房推薦
永康廠房推薦
金埔不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：金埔不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0631-39911
訂閱：1 (加入)
小東中華 加盟店
經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
永康廠房推薦 金埔不動產 063139911
我家粉絲團更多好屋推薦
永康廠房推薦 專-關廟關新路二段有電力井水平坦農牧用地
台南市 關廟區
永康廠房推薦 不破九百萬關廟新埔二街低總價靓巷透天車墅
台南市 關廟區
永康廠房推薦 安南國聖段都內農地
台南市 安南區
永康廠房推薦 七股後港國小正路面農業加工室休閒農業用地
台南市 七股區
永康廠房推薦 南區興農段永成86特區都市計劃內農地
台南市 南 區
永康廠房推薦 公學路學北段都計內農地
台南市 安南區
永康廠房推薦 台中五權交流道74號道路住商辦兩用透天
台中市 南屯區
永康廠房推薦 近柳營市區低總價露營悠閒渡假方正都計內農地A1
台南市 柳營區
永康廠房推薦 安南台17學北都內農地
台南市 安南區
永康廠房推薦 南化北寮國小正路面休閒農舍可當店住使用
台南市 南化區